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如何让轻钢结构住宅实践从“摇篮到摇篮”?

权威资料显示,目前全球已经有超过一半的人口居住在城市里,到2050年,预计将有75%的人口居住在城市里。因此,未来的城市建筑应该更加适合于人居、更加绿色。

在传统的生产方式中,每个产品都免不了最后被烧毁、被抛弃的命运。德国吕内堡大学化学教授、德国环境保护鼓励组织 E鄄PEA 创始人麦可·布朗嘉在他所著的《从摇篮到摇篮》一书中提出“从摇篮到摇篮”的方案,这一方案的灵感源于自然,在那里不存在垃圾问题,因为垃圾是养分。此方案是在产品生产之初,就已考虑好它们废弃后如何被回收和利用。在我国,建筑垃圾目前已占全部垃圾的40%,这也给我们的建筑师们出了一道难题,如何让我们的建筑能“从摇篮到摇篮”?目前正在大力推广的轻钢结构住宅恰恰体现这一理念。

轻钢结构住宅推广正当时

据介绍,在相当长时间内,由于我国的钢产量较低,国家对钢结构的使用有所限制,在建筑师们的脑海中,形成了能用钢筋混凝土结构就不用钢结构的设计思想。但随着钢产量的快速提高,我国的钢产量已连续14年位居世界第一,成为世界的产钢大国。国家对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢,这为钢结构建筑的发展提供了有力保证。

1997年11月,原建设部出台的《中国建筑技术政策》1996 2010年中,明确提出发展建筑钢材、建筑钢结构和建筑钢结构施工工艺的具体要求。原建设部颁布的《国家建筑钢结构“十一五”计划和2015年发展规划纲要草案》提出,“十一五”期间,争取每年全国建筑钢结构用钢量达到钢材总产量的3%左右,到2015年争取每年全国建筑钢结构用钢量达到钢材总产量的6%左右。1998年10月,原建设部又下发了《关于建筑业推广应用十项新技术的通知》,其中第8项为推广应用钢结构技术,它包括:高层重型钢结构技术、空间钢结构技术、轻钢结构技术、钢—混结构技术、高强度螺栓连接技术和焊接技术、钢结构的防护技术。至此,轻钢结构住宅被提上议事日程。

前不久,《轻型钢结构住宅技术规程》颁布,使轻钢结构住宅逐渐走进人们的视野。随着国家节能减排产业政策的推进,建筑的可持续发展受到格外关注,传统的建筑模式由于存在诸多弊端,建筑师们更倾向于将可循环利用的轻钢结构作为建筑的主体结构。随着新农村建设的推进,轻钢结构住宅被逐渐使用,人们也开始接受这一住宅结构模式。

轻钢结构住宅在曲折中发展

一位业内资深人士介绍说,在我国专业做轻钢结构住宅的企业很少,北新、筑巢科技、钢之杰在轻钢结构住宅企业中具有一定代表性。轻钢结构住宅是针对普通住宅开发的一种新型结构体系,它有别于传统的建筑方式,如轻钢结构住宅可工业化生产,可以像制造汽车一样制造房屋,建筑部品都是按统一标准在工厂制作好,现场施工仅仅是对建筑部品的组装,可完全实现干法作业,所用传统建材比较少,减少了对环境的污染,施工能耗也随之降低,可实现住宅产业化。

以北新房屋为例,2002年,该公司引进了具有世界先进水平的轻钢结构房屋技术体系和生产线,以现代化制造业的标准化、精细度和品质保证,设计、制造、安装轻钢结构房屋。工业化生产的北新房屋产品与传统建筑方式相比有明显优势,符合国家产业政策,2002年底,北新房屋被原建设部确定为首批国家住宅产业化基地。2004年,北新房屋建立了自己的企业标准,并在原建设部备案,是我国第一部编制完整的轻型钢结构住宅企业标准,从现在看来,这部企业标准在节能、抗震、环保方面均走在了国家标准的前面。

在轻钢结构住宅发展过程中,成本问题一直是阻碍其发展的重要原因。北新房屋总经理胡仔健介绍说,社会普遍认为轻钢结构住宅比传统的钢筋混凝土结构住宅成本高,这是由于大多数人并不真正了解轻钢结构住宅的生产过程和交付标准。轻钢结构住宅是工业化生产,只需到现场组装,这样的模式导致与传统住宅的交付有很大不同,轻钢结构住宅在交付时,门窗、水、厨卫、电、内外立面等都是齐全的,对用户而言,拿到钥匙就可以直接居住。轻钢结构住宅的后期装修成本远远低于传统的钢筋混凝土结构住宅,得房率可达到90%以上,而传统的钢筋混凝土结构住宅的得房率仅为80%左右,这样算来,轻钢结构住宅的综合价格有可能还低于钢筋混凝土结构住宅。此外,轻钢结构住宅完全能满足住房和城乡建设部提出的65%的节能要求,在有些地区,轻钢结构住宅的节能可以达到80%90%,在房屋的实际使用中,能耗也会大大降低。业内专家建议,政府应加大宣贯与引导力度,让房地产开发商选择轻钢结构住宅。

轻钢结构住宅前景广阔

随着国家节能减排政策的推进,由于传统建材对环境的污染较大,轻钢结构住宅因其采用的是新型建材,无论在施工过程中,还是在建筑生命周期结束时,其对环境的污染都要比传统钢筋混凝土结构住宅对环境的污染小,而且其材料可循环利用。

有专家预测,随着经济的发展和相关政策的完善,传统建材的价格将会进一步提升,如在国外,钢材价格通常是水泥价格的3倍,而在中国,钢材价格是水泥价格的20倍左右,这是极不合理的价格比,以后会逐渐趋于合理。在这一过程中,随着人们对住宅舒适性要求的提高,轻钢结构住宅将会大面积建设。

在我国,新农村建设目前处于起步阶段,随着农民生活水平的提高,对居住的要求也会相应提高。对此,专家建议,相关部门制定政策,大力扶持轻钢结构住宅在广大农村地区推广,尤其是在地震区域推广,国家可适当在税收政策上给予一定的优惠。

胡仔健说,希望政府利用公共平台,对公民进行正确的引导,从而让人们认识、接受轻钢结构住宅。近年来,北新房屋制造的轻钢结构住宅在新农村建设中有所应用,如在安徽省池州市的新农村改造中,就应用了北新房屋制造的轻钢结构住宅,在这次实践中,一直困扰用户的成本问题也得到了解决,池州市的轻钢结构住宅每平方米仅为1300元,公司今年的目标是将价格降至1000元/平方米。

胡仔健认为,随着经济的发展和人们对环境保护的认识,轻钢结构住宅将会有广阔的发展空间,政府可将一座城市作为试点,使其成为一座几乎不产生建筑垃圾的城市,从住宅开始,再到整座城市的各个领域,真正实现从“摇篮到摇篮”的设想。

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